サブリース
売買仲介した物件を中心にサブリースを行なっております。
これは、
- 貸主という立場でより多くの居住支援サービスを提供するため
- 所有者である法人、個人事業主の皆様に本業に集中いただくため
以上の理由から行なっております。
そのためサブリースといっても修繕は全て当社で負担するなど
当社の判断で運営ができるような体制にしております。
サブリースとは？
サブリースというのは賃貸管理の一つの形態で、サブリース会社（＝ここでは当社）がオーナー様が所有している物件を借り上げて、入居者に転貸することを言います。
当社が入居者としてオーナー様から物件をお借りし、そのお部屋をご希望の入居者に又貸しするという仕組みになっております。
物件が空室の時であっても、当社がオーナー様に転貸賃料の一定額（賃料）を支払うことにより、オーナー様は安心して賃貸経営をすることが可能となります。
サブリース契約の仕組み
当社のサブリースについて
- 対象エリア：東京都23区
（近郊エリアについては要相談） - 対象：新耐震基準の居住用物件
（旧耐震については要相談） - 借上率：個別設定
- 広告費：当社負担
- 原状回復費：当社負担
- 小修繕費：当社負担
- 大規模修繕費：当社負担
- 清掃費：当社負担
- 点検費：当社負担
※借上とは別に当社会員サービスへの加入が必須になります。
※保険の補償範囲内は対象外になります。
※サブリース契約時に必要な修繕は対象外になります。
※保険の補償範囲内は対象外になります。
※サブリース契約時に必要な修繕は対象外になります。
具体的なご提案はお電話・ご自宅への訪問等ご希望に合わせて対応をしております。
大変恐縮ですがご希望の方は問い合わせフォームからご連絡ください。
10~18時はお電話（03-3382-6870）でのお問い合わせも可能です。
